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ALTBAU-EIGENTUM BEI U-BAHN U6 BURGGASSE

Objekttyp: Wohnung
Wohnfläche: 88.00 m2

Zimmer: 3
Badezimmer: 1
WC: 1
Heizungsart: ETAGE

Preis: 220.000 €

Käufer-Provision: 3 %  (zuzüglich 20% Umsatzsteuer)
Energieträger: Gas
Heizung: Etage
Objekt-Nr: 128/00703
Land: Österreich
PLZ: 1070
Straße: BURGGASSE NÄHE
Hausnummer: 123,
BEREITS ERFOLGREICH VERKAUFT! Bitte kontaktieren Sie uns für ähnliche Immobilien – www.Nr1.at Nr1.at Superpreis! 88 m² Altbau-Eigentums-Wohnung nur 220.000,- 2 Zimmer sind Richtung Gürtel ausgerichtet das Wohnzimmer befindet sich hofseitig in angenehmer Ruhelage auch bei offenen Fenstern angenehme Altbau-Raumhöhe in 1070 Wien mit Nähe zu U-Bahn U6 Burgggasse alles ist leicht erreichbar BK + 3-Zimmer-Eigentums-Wohnung + mit praktischer Wohn-Küche + im 1. Stock(ohne Lift) + sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung + viele Einkaufsmöglichkeiten im 7 . Bezirk und in der nahen Lugner-City sowie am Westbahnhof Diese freundliche 88 m²-Wohnung hat eine praktische Raum-Aufteilung. + 1 x Vorzimmer + 1 x gefliestes Bad mit Eck-Wanne und Waschtisch + 1 x WC extra + 1 x Wohn-Küche Küche komplett mit Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Waschmaschine + 1 x Wohnzimmer + 1 x weiteres Vorzimmer + 1 x begehbarer Schuhschrank + 1 x Kinderzimmer mit schönem Parkett-Boden + 1 x grosses Schlaf-Zimmer mit Parkett-Boden und mit Platz für einen großen Wand-Schrank + 1 x Garage bei Bedarf in der näheren Umgebung mietbar + mit dem eigenem Auto: Parkpickerl – Anrainer parken kostengünstig in der Strasse Der ausbezahlte Kaufpreis: nur 220.000,- Die freundliche Wohung verfügt über bereits erneuerte Kunststoff-Fenster. Die Wohnung ist im Grundbuch bereits als Eigentumswohnung eingetragen. Baujahr ca. 1910 Altbau mit besserer Raumhöhe Die Eigentumswohnung verfügt über eine Gas-Etagen-Heizung mit Kombi-Therme für Warmwasser und Heizung. monatliche Vorschreibung mit Betriebskosten und Instandhaltung ca. 248,- bereits inklusive Instandhaltungsfonds Der Energieausweis liegt vor wie folgt: HWB: 161,38 kWh/m².a ( “E” ) sehr gute Infrastruktur – + U6 – U-BahnStation Burggasse + Autobus 48A Station Burggasse + Straßenbahn Linien 49, 18, 6 und 9 am Urban-Loritz-Platz (direkt mit der U-Bahn U6 oder zu Fuß erreichbar) + Nähe Stadthalle + Nähe Westbahnhof (U-Bahn U3) + Nähe Mariahilferstrasse sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte wie zum Beispiel MERKUR, Cafes und Restaurants alles da in der nächsten Umgebung in der Lugner-City und im 7. Bezirk – und alles ist angenehm in Gehweite leicht erreichbar. Den besten Eindruck von dieser günstigen Eigentumswohnung bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort. Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben der Verkäuferseite und sind daher unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtümer vorbehalten. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Rufen Sie bitte Tel. 0676 503 73 30 Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerseite nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich gemäß DSGVO behandelt und mit niemanden zu Werbezwecken geteilt. P.S.: Wenn Sie ein Haus, Grundstück oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen haben bzw. wissen wer eine solche Immobilie in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte – vorgemerkte Interessenten sind verfügbar. Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Tel. +43 1 503 73 30 Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX
Zu dieser Immobilie ist kein Energieausweis vorhanden

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