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Nr1.at
Superpreis! 
88 m² Altbau-Eigentums-Wohnung
nur 220.000,-
2 Zimmer sind Richtung Gürtel ausgerichtet
das Wohnzimmer befindet sich hofseitig in angenehmer Ruhelage auch bei offenen Fenstern

angenehme Altbau-Raumhöhe
in 1070  Wien 
mit Nähe zu U-Bahn U6 Burgggasse
alles ist leicht erreichbar 

BK 

+ 3-Zimmer-Eigentums-Wohnung
+ mit praktischer Wohn-Küche
+ im 1. Stock(ohne Lift)
+ sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
+ viele Einkaufsmöglichkeiten im 7 . Bezirk und in der nahen Lugner-City sowie am Westbahnhof

Diese freundliche  88 m²-Wohnung 
hat eine praktische Raum-Aufteilung.

+ 1 x Vorzimmer 
+ 1 x gefliestes Bad mit Eck-Wanne und Waschtisch 
+ 1 x WC extra
+ 1 x Wohn-Küche 
         Küche komplett mit Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Waschmaschine
+ 1 x Wohnzimmer 
+ 1 x weiteres Vorzimmer
+ 1 x begehbarer Schuhschrank
+ 1 x Kinderzimmer mit schönem Parkett-Boden
+ 1 x grosses Schlaf-Zimmer mit Parkett-Boden und mit Platz für einen großen Wand-Schrank

+ 1 x Garage bei Bedarf in der näheren Umgebung mietbar 
+ mit dem eigenem Auto: Parkpickerl – Anrainer parken kostengünstig in der Strasse

Die freundliche Wohung verfügt über bereits erneuerte Kunststoff-Fenster.
Die Wohnung ist im Grundbuch bereits als Eigentumswohnung eingetragen.
Baujahr ca. 1910
Altbau mit besserer Raumhöhe
Die Eigentumswohnung verfügt über eine Gas-Etagen-Heizung mit Kombi-Therme für Warmwasser und Heizung.

monatliche Vorschreibung mit Betriebskosten und Instandhaltung ca. 248,-
bereits inklusive Instandhaltungsfonds 
Der Energieausweis liegt vor wie folgt:
HWB: 161,38 kWh/m².a ( „E“ ) 

sehr gute Infrastruktur – 

+ U6 – U-BahnStation Burggasse 
+ Autobus 48A Station Burggasse 
+ Straßenbahn Linien 49, 18, 6 und 9 am Urban-Loritz-Platz
   (direkt mit der U-Bahn U6  oder zu Fuß erreichbar)
+ Nähe Stadthalle
+ Nähe Westbahnhof (U-Bahn U3) 
+ Nähe Mariahilferstrasse
sowie
zahlreiche  Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte
wie zum Beispiel MERKUR,
Cafes und Restaurants alles da in der nächsten Umgebung 
in der Lugner-City und im 7. Bezirk –
und alles ist angenehm in Gehweite leicht erreichbar. 

Den besten Eindruck von dieser günstigen Eigentumswohnung 
bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort.

Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben 
der Verkäuferseite und sind daher
unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität. Irrtümer vorbehalten. 

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! 
Rufen Sie bitte Tel. 0676 503 73 30
Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX

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P.S.: 
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