Ihre Suchergebnisse

DIE BESTE BELOHNUNG FÜR IHRE SUCHE: IDEALE LANDHAUS-VILLA + POOL + DOPPELGARAGE

Objekttyp: Einfamilienhaus
Wohnfläche: 130.00 m2
Grundstücksfläche: 720.00 m2

Zimmer: 5
Badezimmer: 1
WC: 2
Terrassen: 1
Garage: 2
Heizungsart: ZENTRAL

Preis: 648.000 €

Käufer-Provision: 3 %  (zuzüglich 20% Umsatzsteuer)
Kabel/Sat-TV
Keller
Energieträger: Gas
Heizung: Zentral
Objekt-Nr: 128/00749
Land: Österreich
PLZ: 1100
Straße: KURBADSTRASSE NÄHE
BEREITS ERFOLGREICH VERKAUFT! Bitte kontaktieren Sie uns für ähnliche Immobilien – www.Nr1.at Nr1.at massive ca. 130 m² Landhaus-Villa mit großem Solar-Pool in grüner und ruhiger Siedlungslage, Von der U1 Station sind es ca. 3 Kilometer zur Landhaus-Villa, also auch mit dem eigenen Fahrrad oder mit dem Bus leicht erreichbar. In perfekter Grün-Ruhe-Lage befindet sich diese freistehende Landhaus-Villa, bereit für außergewöhnliche Lebensfreude. Einen guten Eindruck von dieser freistehend errichteten Landhaus-Villa bekommen Sie hier: Die schöne Landhaus-Villa bietet Ihnen ca. 130 m² Wohnnutzfläche auf einer Grundstücksgröße von ca. 700 m² in angenehmer Einfamilienhaus-Nachbarschaft. Dazu erhalten Sie noch extra weitere ca. 130 m² Hobby-, Nutz- und Lager-Flächen inklusive Doppelgarage mit 2 Ein- bzw. Ausfahrtstoren für 2 Autos nebeneinander geparkt im trockenem beheizbaren Kellergeschoss, also ebenso mit Heizung wie die ca. 130 m² Wohnnutzfläche. Eigentum im ruhigen Siedlungsgebiet – keine Pacht. Der ebene, pflegeleichte Zier-Garten bietet Privatsphäre, Ruhe, Sonne und Entspannung. + eleganter, massiv gemauerter Pool mit ca. 8 x 4 Meter + dieser 8 x 4 Meter Pool ist solarbeheizt + klares blauschimmerndes Wasser + solarbeheiztes Schwimmvergnügen bereits ab Mai bis Ende September jedes Jahr + automatisierte Pflege mit Pool-Roboter Diese Landhaus-Villa ist sehr solide ziegelmassiv gebaut. Diese Landhaus-Villa ist vollunterkellert(trocken). Das Baujahr 1973 merkt man der massiven Landhaus-Villa im täglichen Gebrauch kaum an. Die solide Bausubsubtanz und die bereits erneuerte Hauseingangstüre samt den erneuerten 3-Scheiben-Fenster sowie die gedämmte Dachdecke bieten auch an heißen Sommertagen angenehm kühle Innentemperaturen. Im großzügigen Wohnsalon begeistern die warmen Farben und Hölzer. Das prächtige Ambiente wird durch die warmen Holz-Farben noch wohnlicher. Ein pflegeleichter Boden in heller Farbe im Wohnbereich gibt dieser Residenz zusätzliches wohnliches Ambiente. Pflegeleichter Fliesen-Belag findet sich im Vorraum, in der Küche, in Bad und WC sowie fast im gesamten Kellerbereich. Pflegeleichter Fliesen-Belag in heller Farbe befindet sich auch auf der großen gedeckten Terrasse, welche auch vor Regen und Sonne schützt. Diese großartige Terrasse bietet Platz für die gesamte Familie und auch noch zusätzlich für Gäste. Das großartige Wohlgefühl im Wohnsalon wird durch den gemauerten offenen Kamin noch verstärkt. Das außergewöhnlich große Fenster im Wohnsalon bringt viel Licht herein und zeigt den eigenen Garten eindrucksvoll wie gerahmt zu jeder Jahreszeit. Sogar vom Essplatz im Wohnsalon blickt man dadurch in diesen erholsamen Ziergarten. Die entzückende Küche im rustikalen Stil bietet ausreichend Platz für alles und einen direkten Ausgang zur Terrasse, welche als weiterer Essplatz mit Getränken und Speisen somit direkt von der Küche erreichbar ist. Auch zwei ausgestattete Büroraume sind derzeit wie betriebsbereit vorhanden. Insgesamt 4 Schlaf-Zimmer bzw.Kinder-Zimmer sind möglich. Das bietet sehr gute, flexible Möglichkeiten auch für große Familien. Das großzügige Bad mit integrierter Toilette bietet reichlich Platz. Die zweite separate Toilette erhöht den Komfort. In einem weiteren Vorraum befindet sich der Platz für die praktischen Kleiderschränke. Der Wirtschaftsteil mit Platz für Waschmaschine und Spüle befindet sich im Keller. Im separaten Heizraum befindet sich die leistungsfähige Gaszentralheizung für Warmwasser und Heizung. Der Heizwärmebedarf HWB gemäß Energieausweis ist kWh 234 / m²a. Für den großartigen Garten bietet der eigene Brunnen Gratis-Wasser zur Pflanzen-Bewässerung. Lage: Vor Ort finden Sie Supermärkte wie Billa und Merkur, Apotheke, Arzt, Bank, Post, Trafik, Konditorei, Cafes und Restaurants. Die bekannte Kur-Konditorei Oberlaa sowie das Oberlaaer Bad und die zahlreichen Heurigenlokale in Oberlaa sind leicht erreichbar. Kindergarten, Volksschule, Kinderbetreuung, Spielplatz – alles da und alles angenehm erreichbar. Wien ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmittel als auch mit dem eigenen PKW leicht erreichbar. Eine schnelle Verbindung bietet die Außenringautobahn S1. Diese prächtige Landhaus-Villa ist der richtige Ort zum besseren Leben! Der ausbezahlte Kaufpreis ist 648.000,- Diese Landhaus-Villa befindet sich in angenehmer, erholsamer Lage und ansprechend guten Zustand – der klassisch-rustikale Stil rundet dieses tolle Angebot an Lebensqualität ab! Den besten Eindruck von dieser schönen Immobilie bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Rufen Sie bitte Tel. 0676 503 73 30 Walter Fichtinger, CEO IMMOMAX Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben der Verkäuferseite und sind daher unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtümer vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerseite nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich gemäß DSGVO behandelt und mit niemanden zu Werbezwecken geteilt. P.S.: Wenn Sie ein Haus, Grundstück oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen haben bzw. wissen wer eine solche Immobilie in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte – vorgemerkte Interessenten sind verfügbar. Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Tel. +43 1 503 73 30 Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX
Zu dieser Immobilie ist kein Energieausweis vorhanden

* kennzeichnet ein Pflichtfeld (Verarbeitung gemäß Datenschutz)

Bitte nehmen Sie Kontakt per E-Mail und Telefon mit mir auf.
Ich bin interessiert an "DIE BESTE BELOHNUNG FÜR IHRE SUCHE: IDEALE LANDHAUS-VILLA + POOL + DOPPELGARAGE"

Angebote vergleichen