ERFOLGREICH VERKAUFT!
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+ großes ca. 127 m² Einfamilienhaus
+ super Ausblick – herrliche grüne Landschaft überall
+ zusätzlich ca. 127 m² Vollkeller
+ großes Doppelcarport zum Nebeneinanderparken
+ mit der derzeit einfachen Ausstattung auch noch weiter nutzbar
+ günstig für Selbstrenovierer
+ da gibt es was zu tun!

+ freundliche ca. 862 m² Grundstücksgröße
+ erhaltenswertes Gebäude im Grünland
+ kein Hauptwohnsitz erforderlich
+ als Wochenend-Haus oder als Hauptwohnsitz bestens geeignet
+ mit ebener, südsseitiger Terrasse in Grün-Ruhe-Lage
+ Busstation leicht erreichbar
+ mit dem eigenen Auto nur ca. 15 Minuten bis Wien Auhof

Dieses günstige Wohn-Haus liegt
in einer angenehmenen, ruhigen und völlig grünen Wohnlage.
Hier sind Ihre direkten Nachbarn die grünen Wiesen.

Das praxiserprobte Haupthaus besteht aus:
+ Vorraum
+ 1 x Toilette
+ Küche mit Essplatz
+ großes Wohnzimmer
+ Wohnzimmer Nr. 2
+ 3 x Schlafzimmer
+ 1 Gästezimmer
+ Vollkeller(viel Platz auch für Ihr großes Hobby)
+ große Wohn-Küche mit Essplatz
+ 1 x Bad mit Doppelwaschtisch und großer Dusche
+ große südseitige Terrasse
+ Wirtschaftsraum
+ viel Platz für alles
+ großes Doppelcarport

Heizung mit einer Öl-Zentralheizung (+Ofen für feste Brennstoffe)
auch für Warmwasser

Anschlüsse im Haus:
Kanal, Strom, Ortswasser, Brunnen, SAT, Telefon(abgemeldet),

Baujahr Haupthaus ca. 1968
Der Energieausweis ist bereits in Herstellung und wird in Kürze vorliegen.
HWB   fGEE .

Kaufpreis für Einfamilienhaus, Vollkeller, Doppelcarport
samt bebauten Grund(erhaltenswertes Gebäude im Grünland)
inklusive Aufschließung und Anschlüsse:
nur 349.000,- ausbezahlt

Der Riederberg ist eine 384 m hohe Passhöhe über den Wienerwald zwischen Wien und dem Tullnerfeld.
Hier findet sich die Großgemeinde Sieghartskirchen (Bezirk Tulln, Niederösterreich).
Sie lieben die sanfte Natur?
Dann sind Sie hier richtig.
Die Wanderwege und der Jakobsweg, die durch Sieghartskirchen führen,
laden ein, die Landschaft zu erkunden.
Viele sportliche Angebote sind praktisch vor der Haustür.
Sieghartskirchen ist auch zu einem Zentrum für Pferdefreunde geworden.
Tennisplätze, das Erlebnisbad, Beachvolleyplätze und viele Vereinsangebote bieten unterhaltsame Abwechslung.

Verkehrsanbindung und Infrastruktur:
mit dem eigenen Auto:
– nur ca. 15 Minuten zur Wiener Stadtgrenze
– 10 km nach Wien Auhof

öffentlich mit Bus und Bahn:
– mit dem Bus 447 und der Bahn(REX 51) nach Hütteldorf U-Bahn U4(Fahrtzeit ca. 33 min)
– mit den Buslinien Bus 447 und Bus 451 kommt man auch zur U-Bahn U4
– Purkersdorf ist per Bus in ca. 21 Minuten erreichbar

Einkaufsmöglichkeiten: alles da!
in Sieghartskirchen: Spar und Billa
Billa und Spar in Gablitz(liegt also alles auf dem Weg zum Einfamilienhaus von Wien kommend)
Gasthaus, Heurige und Restaurants,
Apotheke, Ärzte und viele Freizeitmöglichkeiten
von Purkersdorf bis Sieghartskirchen

Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben
der Verkäuferseite und sind daher
unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität. Irrtümer vorbehalten.

Den besten Eindruck von dieser schönen Immobilie
bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!
Rufen Sie bitte Tel. 0676 503 73 30
Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX

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P.S.:
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