IHRE CHANCE FÜR 14., KORDON - 200 m² VILLA EYRY - ADLERHORST 14.0 +NEU 2024 +LIFT +SOLAR + POOL - Nr1-IMMOMAX
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IHRE CHANCE FÜR 14., KORDON – 200 m² VILLA EYRY – ADLERHORST 14.0 +NEU 2024 +LIFT +SOLAR + POOL

Wegerichgasse, 1140 WIEN
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Ihre Chance für die Villa EYRY – ADLERHORST 14.0 in 1140 Wien am Kordon, Satzberg
+ barrierefreier Zugang
+ barrierefreies Leben
+ Lift für alle Ebenen
+ perfekte 200 m² Wohnfläche
+ mehrere Freiflächen
+ freistehend errichtete Villa
+ Erstbezug 2024
+ erfreulicher Ausblick
+ herrliche grüne Nachbarschaft überall
+ ideale Grün-Ruhe-Lage
+ zusätzlich 80 m² Vollkeller als Party-, Sauna und Wellness-Zone in einer Ebene mit dem Infinity-Pool
+ mit moderner Haustechnik
+ Luftwärmepumpe
+ Fußbodenheizung
+ Klimaanlage
+ Doppelgarage
+ Tesla Charger für 2 PKW
+ Solarstrom
+ Infinity-Pool 8 x 4 Meter
+ beheizbarer Pool mit aufschiebbarer Abdeckung
+ also viel Platz für alles
+ gute ca. 411 m² Grundstücksgröße als Eigengrund

+ U- Bahn U4 Park+Ride Garage Hütteldorf ist in 9 Autominuten erreichbar
+ U4-U-Bahn und Bahnanbindung REX
+ und die Buslinien 47 B und 52 B sind leicht erreichbar
+ mit dem Bus 52 B in 14 Minuten bei der U4 Hütteldorf
+ mit dem eigenen Auto in nur ca. 10 Minuten bis zur A1 Westautobahn
+ mit dem eigenen Auto in nur ca. 10 Minuten zum Einkaufszentrum Auhofcenter
+ mit dem eigenen Auto in ca. 10 Minuten zu den Supermärkten InterSpar,
Hofer, Lidl, BillaPlus sowie Bipa, Bauhaus, Jet-Tankstelle, Shell-Tankstelle
und zahlreichen sehr guten Restaurants
wie z.B.: Prilisauer Wiener Restaurant und Bierschank,
Mitra, Fuhrmannhaus-Weinschenke,
italienisches Restaurant Francesco und Yume asiatisches Restaurant.
Auch die ErsteBank ist so leicht erreichbar.
Volksschule sowie Montessori-Campus sind ebenso verfügbar.
Fit Fabrik Plus Hütteldorf, Colony Club Tennisanlage
und das Allianz Stadion bieten unterhaltsame Abwechslung
für die ganze Familie.
Bis zur SK-Rapid Garage in der Keißlergasse 10 sind es mit dem eigenen Auto 10 Minuten.

Diese außergewöhnliche VILLA EYRY ist in 1140 Wien am Satzberg, Kordon situiert,
in einer angenehmenen, ruhigen und sehr schön grünen Wohnlage.
Hier sind Ihre direkten Nachbarn Villen und Einfamilienhäuser
und der Wiener Wald.

+ bitte bringen Sie Ihre eigene Ideen noch rechtzeitig ein
+ verwirklichen Sie ihre Wünsche mit dieser herrlichen Erstbezugs-Villa
+ gerne senden wir an Sie die Bau- und Ausstattungbeschreibung

Baujahr 2024
Der Energieausweis ist bereits beauftragt und wird demnächst verfügbar sein:
HWB fGEE .

Kaufpreis für die zeitgemäße, moderne VILLA EYRY
samt Vollkeller, Infinity-Pool, Doppelgarage, etc.
in angenehmster Wohnlage in 1140 Wien am Satzberg:
inklusive Eigengrund: 1.790.000,- ausbezahlt

Haftungsausschluss: sämtliche Bilder, Visualisierungen un die Beschreibungen sind eine allgemeine Information des Villen-Projekts, die keine Vertragsgrundlage bildet. Die dargestellten Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, welche den aktuellen Entwurfs- oder Skizzenstand bei Drucklegung repräsentieren und im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Alle gezeigten Ansichten der Bauwerke sowie der Einrichtungen sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Die dargestellten Visualisierungen können in natura abweichen. Die angeführte Ausstattung entspricht dem Plan- und Skizzenstand vom April 2023, nähere Details zur finalen Ausstattung finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, welche an Sie separat gesendet wird. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit, und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler.

Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben
der Verkäuferseite und sind daher
unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität. Irrtümer vorbehalten.

Den besten Eindruck von dieser schönen Immobilie
bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!
Rufen Sie bitte Tel. 0676 503 73 30
Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX

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nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
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P.S.:
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Eigentumswohnung zu verkaufen haben
bzw. wissen wer eine solche Immobilie
in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte
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Objekt-Nr: 128/00871
Land: Österreich
PLZ: 1140
Straße: Wegerichgasse
Hausnummer: 31-NÄHE
Objekttyp: Einfamilienhaus
Wohnfläche: 200.00 m2
Grundstücksfläche: 411.00 m2

Zimmer: 4
Badezimmer: 3
WC: 4
Terrassen: 3
Abstellraum: 1
Garage: 2
Heizungsart: FUSSBODEN

Verfügbar ab: 30.04.2023
Baujahr: 2024

Käufer-Provision: 3 %  (zuzüglich 20% Umsatzsteuer)
Keller
Abstellraum
barrierefrei
Personenaufzug
Heizung: Fussboden

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