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IMMOMAX – BESSER WOHNEN NÄHE U4 + U6 LÄNGENFELDGASSE

Objekttyp: Wohnung
Wohnfläche: 58.00 m2

Zimmer: 2
Badezimmer: 1
WC: 1

Baujahr: 1960
Preis: 190.000 €

Käufer-Provision: 3 %  (zuzüglich 20% Umsatzsteuer)
Keller
Personenaufzug
Objekt-Nr: 128/00698
Land: Österreich
PLZ: 1120
Straße: LÄNGENFELDGASSE NÄHE
BEREITS ERFOLGREICH VERKAUFT! Bitte kontaktieren Sie uns für ähnliche Immobilien – www.Nr1.at Nr1.at freundliche ca. 58 m² Eigentums-Wohnung in Ruhelage in hellem 4. Liftstock sehr praktischer Lage Nähe U4 + U6 Längenfeldgasse und Nähe Fußgängerzone Meidlinger Hauptstrasse auch für Studenten bestens geeignet Wohnzimmer und Schlafzimmer haben jeweils eine gute Größe und liegen hintereinander(nicht einzeln begehbar). Die leicht erreichbare Fußgängerzone der Meidlinger Hauptstrasse mit vielen Geschäften, Cafes, Eissalons, Restaurants und der Meidlinger Markt laden sofort mit ein paar Schritten zu ausgedehnten Spaziergängen ein. sympathische 2-Raum-Eigentums-Wohnung in sehr gut erreichbarer City-Lage Ruhelage Diese freundliche 58 m²-Wohnung hat eine sehr helle Lage im 4. Liftstock. + Vorzimmer + separate Küche + Bad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss + 1 x extra WC + 1 x Schlaf-Zimmer + 1 x Wohnzimmer + 1 x Kellerabteil als Zubehör Der ausbezahlte Kaufpreis ist VB 190.000,- monatliche Vorschreibung mit Betriebskosten und mit Instandhaltung ist derzeit ca. € 171,- p.m. ab 2019 kommen voraussichtlich 12,- p.m. Instandhaltung dazu Gaskombitherme für Heizung und Warmwasser HWB: 106,83 kWh/m².a (“D”) angenehme Infrastruktur – U-Bahn U4 + U 6 Längenfeeldgasse, mehrere Autobuslinien, alles da in der nächsten Umgebung besonders in der Fußgängerzone Meidlinger Hauptstrasse finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Eissalons, Konditoreien, Cafes und Restaurants in der Nähe. Der Meidlinger Markt ist leicht erreichbar. Der Supermarkt Interspar samt Restaurant ist ebenso leicht erreichbar. Der Bio-Supermarkt “basic – Bio für alle” bietet alles für Ernährungsbewußte. Für fröhliche Freizeit stehen große grüne Freiflächen für Bewegungsfreudige zum Laufen und zum Radfahren entlang des Wienfluß bis zum Schloß Schönbrunn zur Verfügung. Auch das Theresienbad bietet Freizeitvergnügen. Das Theresienbad ist ein Hallen- und Sommerfreibad. Das Theresienbad umfasst ein Hallenbad mit Sauna, Dampfbad, Wannenbad, Brausebad und Sprungturm, sowie ein Sommerbad mit vorgewärmtem Wasser, Sportbecken und Kinderbecken. In der bekannten Diskothek “U4” bekommen Fans von internationalen DJs sowie Fans von Hip-Hop-, Rock- & Pop-Acts aus Österreich in einem Nachtclub und Veranstaltungslokal mit glanzvoller Geschichte musikalische Unterhaltung geboten. Selbstverständlich sind durch die U-Bahnlinien U4 und U6 die Universitäten und die Innenstadt sehr schnell zu erreichen. Den besten Eindruck von dieser günstigen Immobilie bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Rufen Sie bitte Tel. 0676 503 73 30 Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben der Verkäuferseite und sind daher unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtümer vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerseite nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich gemäß DSGVO behandelt und mit niemanden zu Werbezwecken geteilt. P.S.: Wenn Sie ein Haus, Grundstück oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen haben bzw. wissen wer eine solche Immobilie in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte – vorgemerkte Interessenten sind verfügbar. Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Tel. 0676 503 73 30 Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX
Zu dieser Immobilie ist kein Energieausweis vorhanden

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