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Nr1.at
freundliche ca. 58 m² Eigentums-Wohnung
in Ruhelage
in hellem 4. Liftstock
sehr praktischer Lage Nähe U4 + U6 Längenfeldgasse
und Nähe Fußgängerzone Meidlinger Hauptstrasse

auch für Studenten bestens geeignet
Wohnzimmer und Schlafzimmer haben jeweils eine gute Größe
und liegen hintereinander(nicht einzeln begehbar).

Die leicht erreichbare Fußgängerzone der Meidlinger Hauptstrasse
mit vielen Geschäften, Cafes, Eissalons, Restaurants 
und der Meidlinger Markt 
laden sofort mit ein paar Schritten zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

sympathische 2-Raum-Eigentums-Wohnung 

in sehr gut erreichbarer City-Lage

Ruhelage

Diese freundliche 58 m²-Wohnung 
hat eine sehr helle Lage im 4. Liftstock.

+ Vorzimmer
+ separate Küche 
+ Bad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss
+ 1 x extra WC  
+ 1 x Schlaf-Zimmer 
+ 1 x Wohnzimmer 
 
+ 1 x Kellerabteil als Zubehör

monatliche Vorschreibung mit Betriebskosten und mit Instandhaltung ist derzeit ca. € 171,- p.m.
ab 2019 kommen voraussichtlich 12,- p.m. Instandhaltung dazu 
Gaskombitherme für Heizung und Warmwasser
HWB: 106,83 kWh/m².a („D“)

angenehme Infrastruktur – 
U-Bahn U4 + U 6 Längenfeeldgasse,
mehrere Autobuslinien,
alles da in der nächsten Umgebung
besonders in der Fußgängerzone Meidlinger Hauptstrasse
finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Eissalons,
Konditoreien, Cafes und Restaurants in der Nähe.
Der Meidlinger Markt ist leicht erreichbar. 
Der Supermarkt Interspar samt Restaurant ist ebenso leicht erreichbar.
Der Bio-Supermarkt „basic – Bio für alle“ bietet alles für Ernährungsbewußte.

Für fröhliche Freizeit stehen große grüne Freiflächen für Bewegungsfreudige 
zum Laufen und zum Radfahren
entlang des Wienfluß bis zum Schloß Schönbrunn zur Verfügung. 

Auch das Theresienbad bietet Freizeitvergnügen.
Das Theresienbad ist ein Hallen- und Sommerfreibad. 
Das Theresienbad umfasst ein Hallenbad mit Sauna, Dampfbad, 
Wannenbad, Brausebad und Sprungturm, 
sowie ein Sommerbad mit vorgewärmtem Wasser, Sportbecken und Kinderbecken.

In der bekannten Diskothek „U4“ bekommen Fans von internationalen DJs 
sowie Fans von Hip-Hop-, Rock- & Pop-Acts aus Österreich 
in einem Nachtclub und Veranstaltungslokal mit glanzvoller Geschichte 
musikalische Unterhaltung geboten.

Selbstverständlich sind durch die U-Bahnlinien U4 und U6 
die Universitäten und die Innenstadt sehr schnell zu erreichen. 

Den besten Eindruck von dieser günstigen Immobilie 
bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! 
Rufen Sie bitte Tel. 0676 503 73 30
Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX

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