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KARDINAL NAGL PLATZ NÄHE U3-U-BAHN DA GIBT ES WAS ZU TUN! GÜNSTIG FÜR SELBSTRENOVIERER

Objekttyp: Wohnung
Wohnfläche: 45.00 m2

Zimmer: 2
Badezimmer: 1
WC: 1


Käufer-Provision: 3 %  (zuzüglich 20% Umsatzsteuer)
Objekt-Nr: 128/00820
Land: Österreich
PLZ: 1030
Straße: KARDINAL NAGL PLATZ NÄHE
Hausnummer: 20
Ihre günstige Gelegenheit für den 3ten! Da gibt es was zu tun! Günstig für Selbstrenovierer Diese freundliche City-Wohnung mit praktischer 2 Zimmer Raumaufteilung hat ca. 45 m² Wohnfläche. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind einzeln begehbar. Das ruhige Schlafzimmer befindet sich in angenehmer hofseitiger Ruhe-Lage. Das Wohnzimmer blickt in eine ruhige Seitengasse. Nur 3 Minuten Gehweg zum Kardinal Nagl Platz mit allen Einkaufsmöglichkeiten. 5 Gehminuten bis zur U3 U-Bahn-Station Kardinal Nagl Platz. Shops und Restaurants in der Erdbergstrasse sind leicht erreichbar und bieten großartige Einkaufsmöglichkeiten. Den besten Eindruck von dieser Immobilie in günstiger Lage bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort. Ein angenehmes Gründerzeithaus erwartet Sie. Diese Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift. Die Gas-Kombi-Therme für Warmwasser und Heizung ist gemäß Verkäuferseite neu von 2021. Haus-Betriebskosten: nur ca. 138,- bereits inklusive Rücklage Der Energieausweis ist bereits in Besorgung und wird demnächst vorliegen. HWB: kWh/m².a ( “ “ ) sehr gute Infrastruktur – U-Bahn U3, Autobus-Linien, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten fußläufig , Bank, Apotheke und Ärzte sowie viele Freizeit-Einrichtungen wie der Donaukanal und der grüne Prater sind in wenigen Minuten sehr leicht erreichbar. Auch Bäckerei, Cafes und Restaurants in der nächsten Umgebung sind alle perfekt erreichbar. Mit dem Parkpickerl kann ganztägig öffentlich geparkt werden. Den besten Eindruck von dieser Immobilie in günstiger Lage bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort. Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben der Verkäuferseite und sind daher unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtümer vorbehalten. Den besten Eindruck von dieser schönen Immobilie bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Rufen Sie bitte Tel. 0676 503 73 30 Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerseite nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich gemäß DSGVO behandelt und mit niemanden zu Werbezwecken geteilt. P.S.: Wenn Sie ein Haus, Grundstück oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen haben bzw. wissen wer eine solche Immobilie in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte – vorgemerkte Interessenten sind verfügbar. Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Tel. +43 1 503 73 30 Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX
Zu dieser Immobilie ist kein Energieausweis vorhanden

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