freundliche ca. 75 m² Eigentums-Wohnung
in sehr praktischer Lage Nähe U1 Reumannplatz
und Fußgängerzone Favoritenstrasse

Diese Eigentumswohnung ist praktisch barrierefrei mit dem Lift erreichbar(äußerst kleine Stufe im Hauseingang).

Wohnzimmer und 2 x Schlafzimmer haben jeweils eine gute Größe
und sind jeweils separat aus dem zentralen Vorzimmer einzeln begehbar.

Die leicht erreichbare Fußgängerzone mit vielen Geschäften, Cafes, Restaurant und Markt
lädt sofort mit ein paar beherzten Schritten zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

sympathische 3-Raum-Eigentums-Wohnung

in sehr gut erreichbarer City-Lage
in idealer Lage

Diese freundliche 75 m²-Wohnung
hat eine sehr angenehme Raum-Aufteilung.

+ zentrales Vorzimmer
+ Wohn-Zimmer
+ extra Wohn-Küche
+ Bad mit Wanne
+ 1 x extra WC
+ 1 x Schlaf-Zimmer
+ 1 x Kinder-Zimmer
+ 1 x Kellerabteil als Zubehör

monatliche Vorschreibung mit Betriebskosten mit Instandhaltung ist ca. € 260,-  für die Eigentumswohnung.
Gas-Kombi-Therme neu von 2020 für Heizung und Warmwasser.
HWB: 73,26 kWh/m².a („C“) sowie fGee 2,413(„D“)
Baujahr ca. 1962

angenehme Infrastruktur –
U-Bahn U1 Reumannplatz,
Straßenbahn-Linien 6 und 11,
weitere 6 Autobuslinien am Reumannplatz,
alles da in der nächsten Umgebung
besonders in der Fußgängerzone Favoritenstrasse
finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Eissalon Tichy,
Konditorei, Cafes und Restaurants,
In der Nähe sind auch fußläufig leicht erreichbare Supermärkte wie BILLA und SPAR.

Für fröhliche Freizeit stehen die Therme Oberlaa,
und Heurige in Oberlaa in leichter Erreichbarkeit zur Verfügung.

Den besten Eindruck von dieser günstigen Immobilie
bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort.

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Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX

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