Nr1-IMMOMAX - BESSER BARRIEREFREI MIT LIFT WOHNEN NÄHE U1 REUMANNPLATZ - Nr1-IMMOMAX
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Nr1-IMMOMAX – BESSER BARRIEREFREI MIT LIFT WOHNEN NÄHE U1 REUMANNPLATZ

245.000 €
REUMANNPLATZ NÄHE, 1100 WIEN
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11
freundliche ca. 75 m² Eigentums-Wohnung
in sehr praktischer Lage Nähe U1 Reumannplatz
und Fußgängerzone Favoritenstrasse

Diese Eigentumswohnung ist praktisch barrierefrei mit dem Lift erreichbar(äußerst kleine Stufe im Hauseingang).

Wohnzimmer und 2 x Schlafzimmer haben jeweils eine gute Größe
und sind jeweils separat aus dem zentralen Vorzimmer einzeln begehbar.

Die leicht erreichbare Fußgängerzone mit vielen Geschäften, Cafes, Restaurant und Markt
lädt sofort mit ein paar beherzten Schritten zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

sympathische 3-Raum-Eigentums-Wohnung

in sehr gut erreichbarer City-Lage
in idealer Lage

Diese freundliche 75 m²-Wohnung
hat eine sehr angenehme Raum-Aufteilung.

+ zentrales Vorzimmer
+ Wohn-Zimmer
+ extra Wohn-Küche
+ Bad mit Wanne
+ 1 x extra WC
+ 1 x Schlaf-Zimmer
+ 1 x Kinder-Zimmer
+ 1 x Kellerabteil als Zubehör

monatliche Vorschreibung mit Betriebskosten mit Instandhaltung ist ca. € 260,-  für die Eigentumswohnung.
Gas-Kombi-Therme neu von 2020 für Heizung und Warmwasser.
HWB: 73,26 kWh/m².a („C“) sowie fGee 2,413(„D“)
Baujahr ca. 1962

angenehme Infrastruktur –
U-Bahn U1 Reumannplatz,
Straßenbahn-Linien 6 und 11,
weitere 6 Autobuslinien am Reumannplatz,
alles da in der nächsten Umgebung
besonders in der Fußgängerzone Favoritenstrasse
finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Eissalon Tichy,
Konditorei, Cafes und Restaurants,
In der Nähe sind auch fußläufig leicht erreichbare Supermärkte wie BILLA und SPAR.

Für fröhliche Freizeit stehen die Therme Oberlaa,
und Heurige in Oberlaa in leichter Erreichbarkeit zur Verfügung.

Den besten Eindruck von dieser günstigen Immobilie
bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!
Rufen Sie bitte Tel. 0676 503 73 30
Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX

Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben
der Verkäuferseite und sind daher
unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität. Irrtümer vorbehalten.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerseite
nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Ihre Kontaktdaten werden vertraulich gemäß DSGVO behandelt und mit niemanden zu Werbezwecken geteilt.

P.S.:
Wenn Sie ein Haus, Grundstück oder eine
Eigentumswohnung zu verkaufen haben
bzw. wissen wer eine solche Immobilie
in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte
 – vorgemerkte Interessenten sind verfügbar.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf !
Tel.  0676  503 73 30  Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX

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73.26 kWh/m²a | Die Energieeffizienzklasse ist C

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fGee: 2.41 | Die Energieeffizienzklasse ist D

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Objekt-Nr: 128/00859
Land: Österreich
PLZ: 1100
Straße: REUMANNPLATZ NÄHE
Hausnummer: 23
Objekttyp: Wohnung
Wohnfläche: 75.00 m2

Zimmer: 3
Badezimmer: 1
WC: 1
Heizungsart: ETAGE

Verfügbar ab: sofort
Baujahr: 1962
Preis: 245.000 €

Käufer-Provision: 3 %  (zuzüglich 20% Umsatzsteuer)
Keller
barrierefrei
Personenaufzug
teilmöbliert
Energieträger: Gas
Heizung: Etage
Plan 01
Plan 01

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