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Nr1-IMMOMAX – BESSER WOHNEN NÄHE U1 REUMANNPLATZ

Objekttyp: Wohnung
Wohnfläche: 63.00 m2

Zimmer: 2
Badezimmer: 1
WC: 1
Garage: 1
Heizungsart: FERN

Verfügbar ab: sofort
Baujahr: 2002
Preis: 219.000 €

Käufer-Provision: 3 %  (zuzüglich 20% Umsatzsteuer)
Keller
barrierefrei
Personenaufzug
teilmöbliert
Energieträger: Fern
Heizung: Zentral, Fern
Objekt-Nr: 128/00791
Land: Österreich
PLZ: 1100
Straße: REUMANNPLATZ NÄHE
Hausnummer: 27
BEREITS ERFOLGREICH VERKAUFT! Bitte kontaktieren Sie uns für ähnliche Immobilien – www.Nr1.at Nr1.at freundliche ca. 63 m² Eigentums-Wohnung inklusive Eigentums-Garagen-Stellplatz in sehr praktischer Lage Nähe U1 Reumannplatz und Fußgängerzone Favoritenstrasse Wohnzimmer und Schlafzimmer haben jeweils eine gute Größe und sind jeweils separat aus dem zentralen Vorzimmer einzeln begehbar. Die leicht erreichbare Fußgängerzone mit vielen Geschäften, Cafes, Restaurant und Markt lädt sofort mit ein paar beherzten Schritten zu ausgedehnten Spaziergängen ein. sympathische 2-Raum-Eigentums-Wohnung in sehr gut erreichbarer City-Lage in idealer Ruhelage erholsamer Ausblick in`s Grüne Diese freundliche 63 m²-Wohnung hat eine sehr angenehme Raum-Aufteilung. + zentrales Vorzimmer + Wohn-Ess-Zommer samt offener Wohn-Küche(inklusive Geräte – Geschirrspüler nicht funktionstüchtig) + Bad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss + 1 x extra WC + 1 x Schlaf-Zimmer + 1 x Kellerabteil als Zubehör + 1 x Eigentums-Garagen-Stellplatz Die Gemeinschafts-Dachterrasse ist besonders zu Silvster gut besucht wegen der hervorragenden Aussicht zu den Feuerwerken über Wien. Der ausbezahlte Kaufpreis ist 219.000,- monatliche Vorschreibung mit Betriebskosten mit Instandhaltung ist ca. € 155,- für die Eigentumswohnung monatliche Vorschreibung mit Betriebskosten mit Instandhaltung ist ca. € 16,- für die Garage Fernwärme für Heizung und Warmwasser ist extra zu bezahlen. HWB: 48,80 kWh/m².a (“B”) sowie fGee 1,09(“C”) Baujahr ca. 2002 angenehme Infrastruktur – U-Bahn U1 Reumannplatz, Straßenbahn-Linie 6, mehrere Autobuslinien am Reumannplatz, alles da in der nächsten Umgebung besonders in der Fußgängerzone Favoritenstrasse finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Eissalon Tichy, Konditorei, Cafes und Restaurants, In der Nähe sind auch fußläufig leicht erreichbare Supermärkte wie BILLA und SPAR. Für fröhliche Freizeit stehen die Therme Oberlaa, und Heurige in Oberlaa in leichter Erreichbarkeit zur Verfügung. Den besten Eindruck von dieser günstigen Immobilie bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Rufen Sie bitte Tel. 0676 503 73 30 Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben der Verkäuferseite und sind daher unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtümer vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerseite nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich gemäß DSGVO behandelt und mit niemanden zu Werbezwecken geteilt. P.S.: Wenn Sie ein Haus, Grundstück oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen haben bzw. wissen wer eine solche Immobilie in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte – vorgemerkte Interessenten sind verfügbar. Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Tel. 0676 503 73 30 Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX

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48.80 kWh/m²a | Die Energieeffizienzklasse ist B

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fGee: 1,09 | Die Energieeffizienzklasse ist C

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Bitte nehmen Sie Kontakt per E-Mail und Telefon mit mir auf.
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