Nr1-IMMOMAX - BESSER WOHNEN NÄHE U1 REUMANNPLATZ - Nr1-IMMOMAX
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Nr1-IMMOMAX – BESSER WOHNEN NÄHE U1 REUMANNPLATZ

REUMANNPLATZ NÄHE, 1100 WIEN
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BEREITS ERFOLGREICH VERKAUFT!

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Nr1.at

freundliche ca. 63 m² Eigentums-Wohnung inklusive Eigentums-Garagen-Stellplatz
in sehr praktischer Lage Nähe U1 Reumannplatz
und Fußgängerzone Favoritenstrasse

Wohnzimmer und Schlafzimmer haben jeweils eine gute Größe
und sind jeweils separat aus dem zentralen Vorzimmer einzeln begehbar.

Die leicht erreichbare Fußgängerzone mit vielen Geschäften, Cafes, Restaurant und Markt
lädt sofort mit ein paar beherzten Schritten zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

sympathische 2-Raum-Eigentums-Wohnung

in sehr gut erreichbarer City-Lage
in idealer Ruhelage
erholsamer Ausblick in`s Grüne

Diese freundliche 63 m²-Wohnung
hat eine sehr angenehme Raum-Aufteilung.

+ zentrales Vorzimmer
+ Wohn-Ess-Zommer samt offener Wohn-Küche(inklusive Geräte – Geschirrspüler nicht funktionstüchtig)
+ Bad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss
+ 1 x extra WC
+ 1 x Schlaf-Zimmer
+ 1 x Kellerabteil als Zubehör
+ 1 x Eigentums-Garagen-Stellplatz

Die Gemeinschafts-Dachterrasse ist besonders zu Silvster gut besucht
wegen der hervorragenden Aussicht zu den Feuerwerken über Wien.

monatliche Vorschreibung mit Betriebskosten mit Instandhaltung ist ca. € 155,-  für die Eigentumswohnung
monatliche Vorschreibung mit Betriebskosten mit Instandhaltung ist ca. €   16,-  für die Garage
Fernwärme für Heizung und Warmwasser ist extra zu bezahlen.
HWB: 48,80 kWh/m².a („B“) sowie fGee 1,09(„C“)
Baujahr ca. 2002

angenehme Infrastruktur –
U-Bahn U1 Reumannplatz,
Straßenbahn-Linie 6,
mehrere Autobuslinien am Reumannplatz,
alles da in der nächsten Umgebung
besonders in der Fußgängerzone Favoritenstrasse
finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Eissalon Tichy,
Konditorei, Cafes und Restaurants,
In der Nähe sind auch fußläufig leicht erreichbare Supermärkte wie BILLA und SPAR.

Für fröhliche Freizeit stehen die Therme Oberlaa,
und Heurige in Oberlaa in leichter Erreichbarkeit zur Verfügung.

Den besten Eindruck von dieser günstigen Immobilie
bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!
Rufen Sie bitte Tel. 0676 503 73 30
Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX

Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben
der Verkäuferseite und sind daher
unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität. Irrtümer vorbehalten.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerseite
nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Ihre Kontaktdaten werden vertraulich gemäß DSGVO behandelt und mit niemanden zu Werbezwecken geteilt.

P.S.:
Wenn Sie ein Haus, Grundstück oder eine
Eigentumswohnung zu verkaufen haben
bzw. wissen wer eine solche Immobilie
in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte
 – vorgemerkte Interessenten sind verfügbar.
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Tel.  0676  503 73 30  Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX

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48.80 kWh/m²a | Die Energieeffizienzklasse ist B

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fGee: 1.09 | Die Energieeffizienzklasse ist C

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Objekt-Nr: 128/00791
Land: Österreich
PLZ: 1100
Straße: REUMANNPLATZ NÄHE
Hausnummer: 27
Objekttyp: Wohnung
Wohnfläche: 63.00 m2

Zimmer: 2
Badezimmer: 1
WC: 1
Garage: 1
Heizungsart: FERN

Verfügbar ab: sofort
Baujahr: 2002

Käufer-Provision: 3 %  (zuzüglich 20% Umsatzsteuer)
Keller
barrierefrei
Personenaufzug
teilmöbliert
Energieträger: Fern
Heizung: Zentral, Fern
Plan
Plan

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