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Nr1-IMMOMAX – FAMILIEN-HIT NÄHE GLORIETTE UND ORF

Objekttyp: Wohnung
Wohnfläche: 102.00 m2

Zimmer: 4
Badezimmer: 1
WC: 1
Loggia: 1
Abstellraum: 1
Heizungsart: ETAGE

Preis: 450.000 €

Käufer-Provision: 3 %  (zuzüglich 20% Umsatzsteuer)
Kabel/Sat-TV
Keller
Abstellraum
Energieträger: Gas
Heizung: Etage
Objekt-Nr: 128/00792
Land: Österreich
PLZ: 1130
Straße: GLORIETTEGASSE NÄHE
Hausnummer: 13
freundliche ca. 102 m² Eigentumswohnung im schönen Hietzing inklusive Loggia eine Rarität mitten in der Stadt: eine helle, freundliche Lage mit sehr guter Erreichbarkeit der Gloriette und des Schloß Schönbrunn Auch Einkaufsmöglichkeiten wie die Supermärkte SPAR und BILLA sind angenehm erreichbar; In guter Erreichbarkeit befinden sich die Volksschule, die Mittelschule und die Höhere Schule. Mehrere Kindergärten stehen zur Verfügung. bestens familientaugliche 4-Zimmer-Wohnung mit zentralem Vorzimmer samt Loggia im Eigentum Der ausbezahlte Kaufpreis ist 450.000,- zentrales Vorzimmer; sämtliche Räume sind aus dem Vorzimmer einzeln begehbar; Wohnzimmer; 3 Schlafzimmer; Loggia; Die Küche verbleibt möbliert ohne Zusage der Gerätefunktionalität; Die Gas-Kombitherme für Heizung und Warmwasser wird von der Verkäuferseite im Jänner 2021 erneuert. und ist somit neu und funktionstüchtig bei Übergabe; Bad; WC; Abstellraum; Kellerabteil; erfreulicher Grün-Blick in bevorzugter Wohnlage Nähe Gloriette und Schloß Schönbrunn Mehrere Restaurants sind angenehm erreichbar. Diese helle ca. 102 m²-Wohnung hat eine sehr angenehme Raum-Aufteilung: + 1 x Vorzimmer + 1 x großer Abstellraum + 1 x Bad + 1 x separates WC + 1 x großes Wohn-Zimmer + 1 x separate Küche + 3 x ruhiges Schlaf-Zimmer + Loggia + Kellerabteil Sämtliche Wohnräume verfügen über einen hellen, wohnlichen Parkettboden. Die Fenster wurden bereits einmal erneuert. Diese geräumige Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift. Nach Renovierung und Ausstattung nach eigenem Geschmack sind beste Voraussetzungen für Ihr Wohlbefinden gegeben. Das Haus wurde ca. im Jahr 1960 neu errrichtet. Die helle Wohnung verfügt über eine Gaskombitherme für Heizung und Warmwasser. Der Energieausweis ist wie folgt: HWB 74 kWh/m².a (“C”) fGee:4,59(“G”) sehr gute Infrastruktur – die U-Bahn Station U4 Hietzing ist in ca. 8 Minuten mit den Buslinien 56A, 56B, 58A sowie 58B leicht erreichbar; ebenso die Hietzinger Hauptstraße; Die monatlichen Vorschreibungen der Hausverwaltung sind ca. € 342,– bereits inklusive Rücklage. Mit dieser monatlichen Rücklagenzahlung wird auch ein anteiliges Hausdarlehen rückgezahlt. Den besten Eindruck von dieser günstigen Eigentumswohnung samt Loggia bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort. Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben der Verkäuferseite und sind daher unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtümer vorbehalten. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Rufen Sie bitte Tel. 0676 503 73 30 Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerseite nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich gemäß DSGVO behandelt und mit niemanden zu Werbezwecken geteilt. P.S.: Wenn Sie ein Haus, Grundstück oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen haben bzw. wissen wer eine solche Immobilie in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte – vorgemerkte Interessenten sind verfügbar. Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Tel. +43 1 503 73 30 Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX

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74.00 kWh/m²a | Die Energieeffizienzklasse ist C

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fGee: 4,59 | Die Energieeffizienzklasse ist F

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Plan 1130 Wien
Plan 1130 Wien

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Bitte nehmen Sie Kontakt per E-Mail und Telefon mit mir auf.
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