FAQ - Marktwert und Verkauf

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Die 12 wichtigsten Fragen und Antworten

für den Marktwert Ihrer Immobilie

und für den Verkauf Ihrer Immobilie









Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX
















Die Bewertung Ihrer Immobilie hier sofort automatisiert online und auch persönlich vor Ort durch den staatlich geprüften Immobilienmakler/Immobilientreuhänder Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX ist für Sie als Eigentümer 100% kostenfrei.






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Als Eigentümer erhalten Sie hier nach nur wenigen Klicks per E-Mail sofort eine erste aussagekräftige Marktwertanalyse Ihrer Immobilie mit der Sicherheit einer soliden Datenbasis aus rund 2,5 Millionen Immobilien-Angebotsdaten. Die aktuellsten Daten stammen aus jährlich rund 100.000 hinzukommenden Kaufpreisen sowie aus Kaufangeboten und Angebotsmieten, die quartalsweise ergänzt werden. Kurz: wenige Eingaben – keine Wartezeit – Sofortergebnis per E-Mail. die marktgerechte Wertberechnung Ihrer Immobilie jetzt 100 % kostenfrei hier starten

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Sie geben lediglich einige Eckdaten Ihrer Immobilie ein und erhalten dadurch eine treffsichere indikative Wertermittlung auch mit wenigen Objektangaben, flächendeckend für ganz Wien und Niederösterreich und voll automatisiert errechnet mit mathematisch-statistischen Rechenmodellen. die marktgerechte Wertberechnung Ihrer Immobilie jetzt 100 % kostenfrei hier starten

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Die hier automatisiert errechneten Ergebnisse liefern den aktuell geschätzten indikativen Marktwert, eine Marktwertspanne sowie den Konfidenz-Score des Marktwerts (Marktwertrating).
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Algorithmen vergleichen hier Ihre eingegebenen Daten mit den objektiven, empirisch und statistisch bereits umfangreich erfassten Daten und errechnen mit diesen mathematischen Funktionen eine Bandbreite in welcher sich der Verkaufspreis Ihrer Immobilie mit großer Wahrscheinlichkeit befindet.
Die Möglichkeiten einer professionellen Preiseinschätzung erfordern zusätzlich das Wissen eines langjährig erfahrenen Immobilienexperten inklusive einer Besichtigung Ihrer Immobilie vor Ort. Dadurch können auch über die Eckdaten hinaus weitere wichtige wertbestimmende Faktoren erkannt werden, welche für einen erfolgreichen Immobilienverkauf zum besten Preis oft entscheidend wirksam sind.

Gerne stehen wir Ihnen mit einer Besichtigung vor Ort zeitnahe professionell zur Seite!
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Eine deutsche, empirische Studie aus über 1.000 Immobilienverkäufen beweist den Zusammenhang zwischen Angebotsdauer und dem erzielten Verkaufspreis: Immobilien mit einem deutlich überhöhten Anfangspreis enden sehr häufig bei einem geringeren Verkaufserlös als solche Immobilien, welche mit einem Verkaufspreis angeboten werden, der dem wahrscheinlichen Marktpreis realistisch näher ist.
Mit einer professionellen Wertfeststellung vermeiden Sie einen solchen unnötig verursachten Geldverlust.
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Niemand will unter Wert verkaufen. Studien und Praxis zeigen: Wer den Preis seiner Immobilie zu hoch ansetzt, hat als Verkäufer Nachteile. Wird dann auch noch ein extra Verhandlungsspielraum zum Wunschpreis addiert, ist die Immobilie rasch außer Reichweite für ernstzunehmende Angebote auch von sehr guten Käufern. Die Vermarktungsdauer verlängert sich. Immobilien, welche länger am Markt mit überhöhtem Preis erfolglos zur Schau gestellt werden, sind für Interessenten als Ladenhüter gut erkennbar und werden rasch als viel zu teuer von den Interessenten aussortiert. So beginnt die Preisspirale nach unten. Am Ende können Eigentümer solcher Immobilien häufig nur mehr deutlich unter dem durchschnittlichen Wert verkaufen.
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Den “richtigen” Preis für die eigene Immobilie zu finden, ist eine echte Herausforderung für Eigentümer, da viele Faktoren darauf Einfluss nehmen.
Mit zwei Schritten sind Sie am Ziel:

Hier als Schritt 1 mit wenigen Eingaben – ohne Wartezeit – mit einem indikativen Sofortergebnis per E-Mail.

Und danach als Schritt 2 mit der professionellen Preiseinschätzung eines langjährig erfahrenen Immobilienexperten mit einer Besichtigung Ihrer Immobilie vor Ort.

Wir unterstützen Sie gerne dabei und haben bereits vielen Immobilienverkäufern bei dieser wichtigen Frage kompetent geholfen getreu unseres erfolgreichen Motto: Sicher. Seriös. Schnell. Zum besten Preis!
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Diese Wertberechnung ist ideal geeignet für Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Villen, Mehrfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser jeweils in ganz Wien und in Niederösterreich.
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Die Datenbereitstellung und die automatisierte Berechnung erfolgt durch eines der führenden Unternehmen in Europa als Dienstleister für Markt- und Beleihungswertgutachten und Portfoliobewertungen.

Viele Bewertungssachverständige nutzen diese immobilienrelevanten Marktdaten aller Bezirke und Gemeinden Österreichs sowie die aktuellen und historischen Kaufpreise und Angebotspreise für ganz Österreich.

Wir ebenso, indem wir diese Datenbereitstellung vertraglich abgesichert erhalten und Ihnen als Immobilieneigentümer 100 % kostenfrei zur Verfügung stellen.
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Diese Datenbereitstellungen nutzen professionell Banken, Versicherungen, Immobilienkonzerne und Bewertungssachverständige, in Summe mehr als 7.000 betreute Kunden.
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Mit einem zu niedrigen Verkaufspreis erleiden Sie einen unnötigen Geldverlust. Ist der Verkaufspreis erheblich über dem Markt, werden ernsthafte Käufer abgeschreckt reagieren.

Den besten Preis erlangen Sie mit einer treffsicheren indikativen Wertermittlung und mit den Marktkenntnissen eines Immobilienexperten.Die detaillierten Kenntnisse des lokalen Immobilien-Markt machen Walter Fichtinger, CEO Nr1-IMMOMAX zur idealen Person, wenn es um den Verkauf einer Immobilie in Wien und Niederösterreich geht.

Die marktgerechte Wertberechnung Ihrer Immobilie und die Unterstützung eines seit rund 30 Jahren in ganz Wien und in Niederösterreich äußerst erfolgreichen Immobilienmaklers/Immobilientreuhänders bringen auch Ihre werthaltige Immobilie sicher, seriös und schnell zum besten Preis.
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