IHRE CHANCE - 68 m² TOP-ZUSTAND +U4-NÄHE +RUHELAGE +ALTBAU + HOHE RÄUME - Nr1-IMMOMAX
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IHRE CHANCE – 68 m² TOP-ZUSTAND +U4-NÄHE +RUHELAGE +ALTBAU + HOHE RÄUME

Cumberlandstraße Nähe, 1140 WIEN
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freundliche ca. 68 m² Altbau-Eigentums-Wohnung
Top-Zustand + Ruhelage!
+ nur ein paar Gehminuten zur U4 U-Bahn-Station Braunschweiggasse
+ nur ein paar Gehminuten zur Otto Klopp Gasse und zur Penzingerstraße
Diese gepflegte Eigentumswohnung ist angenehm leicht erreichbar im 1.Stock(ohne Lift).

Die 3 Zimmer haben jeweils eine gute Größe
und sind jeweils separat aus dem zentralen Vorzimmer einzeln begehbar.
Dadurch ist diese schöne Wohnung sehr praktisch auch als Studenten-WG bewohnbar.

Selbstverständlich ist die ursprüngliche Raumaufteilung auf 2 Räume(also Schlafzimmer und großes Wohnzimmer)
durch Entfernen der nachträglich installierten Trennwand(Leichtbauweise)
leicht wieder herstellbar.
Diese Altbau-Wohnung mit den angenehm höheren Räumen ist hell und freundlich.

Die leicht erreichbare Penzingerstraße mit vielen Geschäften, Cafes, Restaurant und Supermarkt
lädt sofort mit ein paar beherzten Schritten zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Der SPAR-Supermarkt in der Penzingerstraße 129 ist in 6 Gehminuten leicht erreichbar.

Die U4 U-Bahn-Station Braunschweiggase ist ebenso in 6 Gehminuten leicht erreichbar.

sympathische 3-Raum-Eigentums-Wohnung(derzeitige Raumaufteilung)

in sehr gut erreichbarer Lage

Diese freundliche 68 m²-Wohnung
hat eine sehr angenehme Raum-Aufteilung.

+ Vorzimmer
+ extra Küche
+ Bad mit Dusche
+ 1 x extra WC
+ 3 x Schlaf-Zimmer
+ 1 x Kellerabteil als Zubehör

monatliche Vorschreibung mit Betriebskosten mit Instandhaltung ist ca. € 188,- für die Eigentumswohnung.
Gasetagenheizung für Warmwasser und Heizung.
HWB: 78 kWh/m².a („C“) sowie fGee 1,45 („C“)
Baujahr ca. 1915

angenehme Infrastruktur –
U-Bahn U4 Braunschweiggase ist in ca. 6 Gehminuten erreichbar,

Alles da in der nächsten Umgebung:
besonders in der Penzingerstrasse
finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten,
Trafik, Konditorei, Cafes und Restaurants.
In der Nähe sind auch fußläufig leicht erreichbare Supermärkte wie SPAR und BILLA.

Für fröhliche Freizeit stehen der der Schloßpark Schönbrunn und der Auer-Welsbach-Park zur Verfügung.

Den besten Eindruck von dieser günstigen Immobilie
bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!
Rufen Sie bitte Tel. 0676 503 73 30
Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX

Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben
der Verkäuferseite und sind daher
unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität. Irrtümer vorbehalten.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerseite
nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Ihre Kontaktdaten werden vertraulich gemäß DSGVO behandelt und mit niemanden zu Werbezwecken geteilt.

P.S.:
Wenn Sie ein Haus, Grundstück oder eine
Eigentumswohnung zu verkaufen haben
bzw. wissen wer eine solche Immobilie
in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte
– vorgemerkte Interessenten sind verfügbar.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf !
Tel. 0676 503 73 30 Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX

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78.00 kWh/m²a | Die Energieeffizienzklasse ist C

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fGee: 1.45 | Die Energieeffizienzklasse ist C

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Objekt-Nr: 128/00906
Land: Österreich
PLZ: 1140
Straße: Cumberlandstraße Nähe
Hausnummer: 52
Objekttyp: Wohnung
Wohnfläche: 68.00 m2

Zimmer: 3
Badezimmer: 1
WC: 1
Heizungsart: ETAGE

Verfügbar ab: sofort
Baujahr: 1915

Käufer-Provision: 3 %  (zuzüglich 20% Umsatzsteuer)
Keller
DVBT-Empfang
teilmöbliert
Energieträger: Gas
Heizung: Etage
Plan-Skizze
Plan-Skizze

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