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freundliche ca. 51 m² Eigentums-Wohnung
in sehr praktischer Lage Nähe Fortunapark, Matzleinsdorferplatz, U1 und Hauptbahnhof
Auch die Fußgängerzone Favoritenstrasse samt U1 ist leicht erreichbar

Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer haben jeweils eine gute Größe
mit viel Stauraum – also Platz für alles.
Eine separate Wohnküche mit Essplatz ist der ideale Treffpunkt für alle.

Alles leicht erreichbar: 
mehrere große Supermärkte und viele weitere Geschäfte wie BILLA, Penny-Markt, 
sowie Cafes und gute Restaurants erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten.
Auch die Fussgängerzone Favoritenstrasse lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

sympathische 2-Raum-Eigentums-Wohnung 

in sehr gut erreichbarer City-Lage

Diese freundliche ca. 51 m²-Wohnung 
hat eine sehr angenehme Raum-Aufteilung.

+ zentrales Vorzimmer
+ separate Wohn-Küche mit Essplatz 
+ Fliesen-Bad mit Wanne samt integrierter Dusche und WC
+ 1 x Schlaf-Zimmer 
+ 1 x Wohnzimmer mit französischem Fenster bodentief
 
+ 1 x Kellerabteil als Zubehör

monatliche Vorschreibung mit Betriebskosten und mit Instandhaltung nur € 212,-
Heizung und inklusive Warmwasser ist alles zusammen ca. € 129,-  
Hauszentralheizung für Heizung und Warmwasser
– also Sie brauchen keine Therme, kein Thermenser-Service, keinen Rauchfangkehrer bezahlen
HWB: 105,7 kWh/m².a fGee 1,85
Das Haus hat ein Guthaben von € 141.372,–.

Diese freundliche Wohnung befindet sich im sehr guten 3. Stock – mit dem Lift erreichbar.

angenehme Infrastruktur – 
Schnellbahn und Straßenbahnen Matzleinsdorferplatz,
U-Bahn U1 Reumannplatz,
mehrere Straßenbahn- und Autobus-Linien,
alles da – in der nächsten Umgebung
finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, 
Konditorei, Cafes und Restaurants in der Nähe

Für fröhliche Freizeit stehen die Therme Oberlaa, Kaffee-Konditorei Oberlaa
und Heurige in Oberlaa in leichter Erreichbarkeit zur Verfügung. 

Den besten Eindruck von dieser günstigen Immobilie 
bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort.

Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben 
der Verkäuferseite und sind daher
unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität. Irrtümer vorbehalten. 

Den besten Eindruck von dieser schönen Immobilie 
bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! 
Rufen Sie bitte Tel. 0676 503 73 30
Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX

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P.S.: 
Wenn Sie ein Haus, Grundstück oder eine
Eigentumswohnung zu verkaufen haben 
bzw. wissen wer eine solche Immobilie 
in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte
 – vorgemerkte Interessenten sind verfügbar.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! 
Tel.  +43 1 503 73 30  Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX