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Bitte kontaktieren Sie uns für ähnliche Angebote: 
www.Nr1.at 
freundliche ca. 101,75 m² Eigentums-Wohnung inklusive Loggia
im hellen 3. Liftstock
in idealer Ruhelage
nur 300.000,–
günstig für Selbstrenovierer
in sehr praktischer Lage Nähe Floridsdorfer Haupt-Straße, 
Nähe U6 und Schnellbahn,
Nähe Wasserpark
sowie Nähe der Alten Donau und Nähe der Donauinsel.

Ein paar Minuten zu Fuß entfernt gibt es zahlreiche Strandclubs und Restaurants
die perfekte Umgebung um unvergeßliche Sommernächte mit Freunden zu genießen
– definitiv der Spot in Wien!

Im Grünen. Im urbanen Zentrum von Floridsdorf.
Die zahlreichen und leicht erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten 
mit vielen Supermärkten, Geschäften, Cafes, Eissalons, Restaurants 
und die Nähe zur Alten Donau und zur Donauinsel 
laden sofort mit ein paar Schritten zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Oder zum Schwimmen. Oder zum Segeln. Oder zum Joggen.
Oder zum Farradfahren. 
Das Fahrrad bekommen Sie mit der App WienMobil
bei den WienMobil Stationen(www.wienerlinien.at/wienmobil-app).
Rund 3.000 Fahrräder gibt es bei Wienmobil in Wien.
 
sympathische 3-Zimmer-Eigentums-Wohnung 

in sehr gut erreichbarer Ruhe-Lage

Diese freundliche 101,75 m²-Wohnung inklusive Loggia
hat eine sehr helle Lage im 3. Liftstock
und einen schönen Ausblick.

+ Vorzimmer
+ separate Küche 
+ Bad mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss
+ 1 x extra WC 
+ 1 x Abstellraum
+ 2 x Schlaf-Zimmer 
+ 1 x Wohnzimmer 
+ 1 x Kellerabteil als Zubehör

monatliche Vorschreibung mit Betriebskosten und mit Instandhaltung 
für dieses große Apartment mit Loggia ist ca. € 396,- p.m.
 
Gas-Kombi-Therme für Warmwasser und Heizung
HWB: 132 kWh/m².a („D“) fGee: 4,77

Das Bad besitzt eine Dusche, Handwaschbecken und einen Waschmachinen-Anschluss.

Die Wohnung kann nach eigenem Geschmack ausgestaltet werden.

angenehme Infrastruktur:
U-Bahn U6 und Schnellbahn und zahlreiche Busse

Zum Einkaufen ist alles da in der nächsten Umgebung:
Der nächste Supermarkt in 2 Gehminuten: 
Hofer-Supermarkt direkt in der FLoridsdorfer Hauptstraße
Eine Trafik und die Apotheke zur Blauen Donau sind gleich ein paar Meter weiter nebenan.
Ebenso mehrere Friseursalons, eine Tankstelle und eine Pizzeria CASA MAMA.
Und 6 Gehminuten weiter ist schon der nächste Supermarkt: INTERSPAR FRANZJONAS PLATZ
sowie McDonalds, Burger King und Akakiko.

Für fröhliche Freizeit stehen große grüne Freiflächen für Bewegungsfreudige 
zum Laufen und zum Radfahren
entlang der Alten Donau und auf der Donuainsel zur Verfügung. 

Den besten Eindruck von dieser günstigen Immobilie 
bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! 
Rufen Sie bitte Tel. 0676 503 73 30
Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX

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