Nr1-IMMOMAX - IHRE CHANCE 101 m² INKL. LOGGIA + RUHELAGE +U6 + NÄHE ALTE DONAU - Nr1-IMMOMAX
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Nr1-IMMOMAX – IHRE CHANCE 101 m² INKL. LOGGIA + RUHELAGE +U6 + NÄHE ALTE DONAU

FLORIDSDORFER HAUPTSTRASSE NÄHE, 1210 WIEN
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BEREITS ERFOLGREICH VERKAUFT!
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www.Nr1.at
freundliche ca. 101,75 m² Eigentums-Wohnung inklusive Loggia
im hellen 3. Liftstock
in idealer Ruhelage
nur 300.000,–
günstig für Selbstrenovierer
in sehr praktischer Lage Nähe Floridsdorfer Haupt-Straße,
Nähe U6 und Schnellbahn,
Nähe Wasserpark
sowie Nähe der Alten Donau und Nähe der Donauinsel.

Ein paar Minuten zu Fuß entfernt gibt es zahlreiche Strandclubs und Restaurants
die perfekte Umgebung um unvergeßliche Sommernächte mit Freunden zu genießen
– definitiv der Spot in Wien!

Im Grünen. Im urbanen Zentrum von Floridsdorf.
Die zahlreichen und leicht erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten
mit vielen Supermärkten, Geschäften, Cafes, Eissalons, Restaurants
und die Nähe zur Alten Donau und zur Donauinsel
laden sofort mit ein paar Schritten zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Oder zum Schwimmen. Oder zum Segeln. Oder zum Joggen.
Oder zum Farradfahren.
Das Fahrrad bekommen Sie mit der App WienMobil
bei den WienMobil Stationen(www.wienerlinien.at/wienmobil-app).
Rund 3.000 Fahrräder gibt es bei Wienmobil in Wien.

sympathische 3-Zimmer-Eigentums-Wohnung

in sehr gut erreichbarer Ruhe-Lage

Diese freundliche 101,75 m²-Wohnung inklusive Loggia
hat eine sehr helle Lage im 3. Liftstock
und einen schönen Ausblick.

+ Vorzimmer
+ separate Küche
+ Bad mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss
+ 1 x extra WC
+ 1 x Abstellraum
+ 2 x Schlaf-Zimmer
+ 1 x Wohnzimmer
+ 1 x Kellerabteil als Zubehör

monatliche Vorschreibung mit Betriebskosten und mit Instandhaltung
für dieses große Apartment mit Loggia ist ca. € 396,- p.m.

Gas-Kombi-Therme für Warmwasser und Heizung
HWB: 132 kWh/m².a („D“) fGee: 4,77

Das Bad besitzt eine Dusche, Handwaschbecken und einen Waschmachinen-Anschluss.

Die Wohnung kann nach eigenem Geschmack ausgestaltet werden.

angenehme Infrastruktur:
U-Bahn U6 und Schnellbahn und zahlreiche Busse

Zum Einkaufen ist alles da in der nächsten Umgebung:
Der nächste Supermarkt in 2 Gehminuten:
Hofer-Supermarkt direkt in der FLoridsdorfer Hauptstraße
Eine Trafik und die Apotheke zur Blauen Donau sind gleich ein paar Meter weiter nebenan.
Ebenso mehrere Friseursalons, eine Tankstelle und eine Pizzeria CASA MAMA.
Und 6 Gehminuten weiter ist schon der nächste Supermarkt: INTERSPAR FRANZJONAS PLATZ
sowie McDonalds, Burger King und Akakiko.

Für fröhliche Freizeit stehen große grüne Freiflächen für Bewegungsfreudige
zum Laufen und zum Radfahren
entlang der Alten Donau und auf der Donuainsel zur Verfügung.

Den besten Eindruck von dieser günstigen Immobilie
bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!
Rufen Sie bitte Tel. 0676 503 73 30
Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX

Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben
der Verkäuferseite und sind daher
unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität. Irrtümer vorbehalten.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerseite
nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Ihre Kontaktdaten werden vertraulich gemäß DSGVO behandelt und mit niemanden zu Werbezwecken geteilt.

P.S.:
Wenn Sie ein Haus, Grundstück oder eine
Eigentumswohnung zu verkaufen haben
bzw. wissen wer eine solche Immobilie
in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte
– vorgemerkte Interessenten sind verfügbar.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf !
Tel. 0676 503 73 30 Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX




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132.00 kWh/m²a | Die Energieeffizienzklasse ist D

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fGee: 4.77 | Die Energieeffizienzklasse ist G

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Objekt-Nr: 128/00882
Land: Österreich
PLZ: 1210
Straße: FLORIDSDORFER HAUPTSTRASSE NÄHE
Hausnummer: 22
Objekttyp: Wohnung
Wohnfläche: 101.75 m2

Zimmer: 3
Badezimmer: 1
WC: 1
Abstellraum: 1
Heizungsart: ETAGE

Baujahr: 1968

Käufer-Provision: 3 %  (zuzüglich 20% Umsatzsteuer)
Kabel/Sat-TV
Keller
Abstellraum
Personenaufzug
Energieträger: Gas
Heizung: Etage
Plan Skizze
Plan Skizze

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