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IMMOMAX – ANLEGERHIT LEGAL MIT FREIER MIETE

Objekttyp: Wohnung
Wohnfläche: 82.00 m2

Zimmer: 3
Badezimmer: 1
WC: 1
Balkon: 1
Loggia: 1

Preis: 339.000 €

Käufer-Provision: 3 %  (zuzüglich 20% Umsatzsteuer)
Keller
Personenaufzug
Objekt-Nr: 128/00720
Land: Österreich
PLZ: 1040
Straße: ZIEGELOFENGASSE NÄHE
BEREITS ERFOLGREICH VERKAUFT! Bitte kontaktieren Sie uns für ähnlicvhe Immobilien – www.Nr1.at Nr1.at Ziegelofengasse Nähe TU technische UNI Wien Ruhelage im attraktiven Teil des 4ten! Diese Wohnung dürfen Sie mit freier Miete völlig legal auch befristet vermieten! Diese freundliche City-Wohnung mit hervoragender Raumaufteilung hat ca. 82 m² Wohnnutzfläche inklusive ca. 9 m² Loggia und inklusive ca. 3,50 m² Balkon Sämtliche Räume dieser Eigentumswohnung befinden sich in angenehmer Ruhe-Lage. Die TU Technische Universität Wien ist in wenigen Minuten sehr leicht erreichbar. Auch die Wiedner Hauptstrasse, die Staatsoper, die Kärntner-Strasse und die Ringstrassen-Galerien mit 70 Shops und Restaurants sind leicht erreichbar und bieten großartige Einkaufsmöglichkeiten. Den besten Eindruck von dieser Immobilie in günstiger Lage bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort. Der Kaufpreis ist 339.000,– ausbezahlt. Ein angenehmes solides Haus mit Lift erwartet Sie. Diese Eigentumswohnung ist bereits mit erneuerten modernen Fenstern ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem mittleren Lift-Stock. Diese freundliche Wohnung ist immer äußerst angenehm ruhig. Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem erfreulich gut ausgestatteten Zustand. Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt wie folgt: Vorzimmer, von welchem fast alle Zimmer einzeln begehbar sind; Abstellraum; separate Wohn-Küche; separates WC; Bad; sowie zwei Schlaf-Zimmer und ein Wohn-Zimmer; Kellerabteil Haus-Betriebskosten: nur ca. 199,- Rücklage ca. 150,- Der Energieausweis ist bereits in Besorgung und wird demnächst vorliegen. HWB: kWh/m².a ( ” ” ) sehr gute Infrastruktur – Straßenbahn, Badnerbahn sowie in der Folge die U-Bahn U1, U2 und U4 bei der Oper, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten fußläufig , Banken, Apotheken und Ärzte sowie enorm viele Freizeit-Einrichtungen sind in wenigen Minuten sehr leicht erreichbar. Auch Bäckerei, Cafes und Restaurants in der nächsten Umgebung sind alle perfekt erreichbar. Mit dem Parkpickerl kann ganztägig öffentlich geparkt werden. Den besten Eindruck von dieser Immobilie in günstiger Lage bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort. Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben der Verkäuferseite und sind daher unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtümer vorbehalten. Den besten Eindruck von dieser schönen Immobilie bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Rufen Sie bitte Tel. 0676 503 73 30 Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerseite nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich gemäß DSGVO behandelt und mit niemanden zu Werbezwecken geteilt. P.S.: Wenn Sie ein Haus, Grundstück oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen haben bzw. wissen wer eine solche Immobilie in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte – vorgemerkte Interessenten sind verfügbar. Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Tel. +43 1 503 73 30 Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX
Zu dieser Immobilie ist kein Energieausweis vorhanden

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