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IMMOMAX – GRÜNOASE NÄHE MARIAHILFERSTRASSE NÄHE U3 ZIEGLERGASSE

Objekttyp: Wohnung
Wohnfläche: 100.00 m2

Zimmer: 4
Badezimmer: 1
WC: 1
Loggia: 1
Heizungsart: FERN

Baujahr: 1981
Preis: 450.000 €

Käufer-Provision: 3 %  (zuzüglich 20% Umsatzsteuer)
Kabel/Sat-TV
Personenaufzug
Energieträger: Fern
Heizung: Zentral, Fern
Objekt-Nr: 128/00682
Land: Österreich
PLZ: 1060
Straße: MARIAHILFERSTRASSE NÄHE
BEREITS ERFOLGREICH VERKAUFT! Bitte kontaktieren Sie uns für ähnliche Immobilien – www.Nr1.at Nr1.at freundliche ca. 100 m² City-Wohnung inklusive ca.9 m² Loggia eine Rarität mitten in der Stadt: eine helle sonnige Grün-Ruhe-Lage angenehmes renoviertes Lift-Haus familientaugliche 4-Zimmer-Wohnung Der ausbezahlte Kaufpreis ist 450.000,- Mit Ausnahme von Küche, WC, Bad, Abstellraum und begehbaren Schrankraum wird die Wohnung komplett geräumt übergeben. herrlicher Grün-Blick erholsame Grün-Ruhe-Lage in bevorzugter Wohnlage Nähe Marihilferstrasse 90 Meter zur U3 U-Bahn Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind leicht erreichbar. Auch Supermarkt, Trafik, Eissalon und Restaurants sind angenehm erreichbar. Diese helle ca. 100 m²-Wohnung inklusive südseitiger ca. 9 m² Loggia hat eine sehr angenehme Raum-Aufteilung: + alle Räume sind vom Vorzimmer einzeln begehbar + 1 x Vorzimmer + 1 x Abstellraum + 1 x sehr großer begehbarer Schrankraum + 1 x hell gefliestes Bad mit Dusche(neu von 2015) + 1 x separates WC + 1 x großes helles Wohn-Zimmer + 1 x extra Küche komplett ausgestattet mit allen Geräten funktionstüchtig Geräte: Ceranfeld, Backrohr, eingebaute Fritteuse, Geschirrspüler, großer amerikanischer Kühlschrank, ohne Mikrowelle + 3 x ruhiges Schlaf-Zimmer + 2 x Fahrradabstell-Raum im Haus + 1 x Kinderwagenabstellraum + 1 x Waschküche mit Trockner im Haus Ein Garageplatz für Ihr Auto ist eventuell in Miete auf Anfrage kurzfristig verfügbar für ca. 88,- pro Monat. Das Haus wurde im Jahr 1981 neu errrichtet. Die helle Wohnung verfügt über eine Zentralheizung mit Fernwärme für Heizung und Warmwasser. Für diese große 90 m² Wohnung ist die monatliche Vorschreibung der Haus-Betriebskosten, Lift, Verwaltung und Instandhaltung ca. 179,51 inklusive Reparaturfonds. Die Betriebskosten sind so extrem günstig wegen der hauseigenen Garagenmieten, welche auf die Betriebskosten angerechnet werden. Heizung und Warmwasser wird pauschal nach m² abgerechnet: nur 65,88 monatlich ! Der gute Energieausweis liegt bereits vor: HWB 67 kWh/m².a (“C”) sehr gute Infrastruktur – U3 U-Bahnstation und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sind sehr leicht erreichbar; Kindergarten, Schule und Restaurants alles da in der nächsten Umgebung und vieles ist angenehm in Gehweite sehr leicht erreichbar. Den besten Eindruck von dieser günstigen Eigentumswohnung bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort. Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben der Verkäuferseite und sind daher unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtümer vorbehalten. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Rufen Sie bitte Tel. 0676 503 73 30 Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerseite nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich gemäß DSGVO behandelt und mit niemanden zu Werbezwecken geteilt. P.S.: Wenn Sie ein Haus, Grundstück oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen haben bzw. wissen wer eine solche Immobilie in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte – vorgemerkte Interessenten sind verfügbar. Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Tel. +43 1 503 73 30 Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX
Zu dieser Immobilie ist kein Energieausweis vorhanden

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