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Diese freundliche City-Wohnung 
mit hervorragender Raumaufteilung
hat ca. 41  m² Wohnfläche.

Sämtliche Räume sind vom zentralen Vorzimmer einzeln begehbar. 
Das ruhige Schlafzimmer und die separate Wohn-Küche befinden sich in angenehmer hofseitiger Ruhe-Lage.
Das Wohnzimmer blickt auf den Mariahilfer Gürtel(kaum hörbar bei geschlossenem Fenster).  

Nur 6 Min. Gehweg in die Mariahilferstrasse, der Haupteinkaufsstraße Wiens. 
2 Gehminuten von der U6 U-Bahn-Station Gumpendorfer Straße. 
360 Meter bis zum Raimundtheater.
Und 4 km vom Schloss Schönbrunn.
Die Mariahilferstrasse und der Westbahnhof mit Shops und Restaurants 
sind leicht erreichbar und bieten großartige Einkaufsmöglichkeiten.
Hier gibt es auch Einkaufsmöglichkeiten an Sonntagen und Feiertagen. 

Internationales Flair & Wiener Charme: 
Mariahilf ist die optimale Ausgangslage für Shopping, Business und Musical. 
Zentral gelegen, mit vielen U-Bahn- und Straßenbahnlinien in der Nähe, 
erreichen Sie schnell alle wichtigen Ziele der Donaumetropole.

Den besten Eindruck von dieser Immobilie in günstiger Lage 
bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort.

Ein angenehmes Haus mit Lift erwartet Sie. 
Diese Eigentumswohnung ist bereits mit erneuerten modernen Fenstern ausgestattet.

Dieser Eigentumswohnung verfügt über ein Wohnzimmer und ein ruhiges Schlafzimmer mit Holzböden.

Diese freundliche Wohnung erstrahlt im originalen Glanz der tadellosen 60er Retrostylausstattung.
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem erfreulich gut gepflegtem Zustand.

Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt wie folgt:
Vorzimmer, von welchem alle Zimmer einzeln begehbar sind;
separate Wohn-Küche; separates WC; Bad mit Wanne; 
sowie ein hofseitiges ruhiges Schlaf-Zimmer und ein Wohn-Zimmer;

Kellerabteil

Haus-Betriebskosten: nur ca. 205,- bereits inklusive Rücklage 

Der Energieausweis ist bereits in Besorgung und wird demnächst vorliegen.
HWB:   kWh/m².a ( “ “ ) 

sehr gute Infrastruktur – 

U-Bahn U6, Straßenbahnen,  
sowie in der Folge die U-Bahn U3,
zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten fußläufig , 
Banken, Apotheken und Ärzte 
sowie enorm viele Freizeit-Einrichtungen 
sind in wenigen Minuten sehr leicht erreichbar.

Auch Bäckerei, Cafes und Restaurants 
in der nächsten Umgebung sind alle perfekt erreichbar. 

Mit dem Parkpickerl kann ganztägig öffentlich geparkt werden.

Den besten Eindruck von dieser Immobilie in günstiger Lage 
bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort.

Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben 
der Verkäuferseite und sind daher
unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität. Irrtümer vorbehalten. 

Den besten Eindruck von dieser schönen Immobilie 
bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! 
Rufen Sie bitte Tel. 0676 503 73 30
Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX

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P.S.: 
Wenn Sie ein Haus, Grundstück oder eine
Eigentumswohnung zu verkaufen haben 
bzw. wissen wer eine solche Immobilie 
in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte
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Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! 
Tel.  +43 1 503 73 30  Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX